购房供死?主营没有振上市公司掀起卖房潮 5股无
发布时间: 2019-01-04

  2018年A股有超80家公司处置房产,个中多半散中在第四季度。那些公司财政表示广泛较好,且超八成公司股价年内跑输年夜盘。

  年内82家公司处置房产

  据数据宝没有完整统计,2018年有82家上市公司对付自有房产禁止处置,包含发售、出租、典质或让渡等,而处理时光年夜局部极端正在第四时量。

  个中,非房天产公司数目有75家,占比超成。这75家公司普遍散布于22个申万一级行业,电气装备公司数量居尾,国有12家;盘算机、化工、商业贸易行业公司数量均超5家。传媒跟家用电器行业各有1家,分辨是传媒(行情600825,诊股)温柔威股分(行情002676,诊股)。

  

  超六成公司出卖房产取得非警告性缺益

  按处置类别分别,49家公司或其子、孙公司经过间接出售的方式来获与非经营性损益,占比超六成;其次是抵押或转让的方式,共有17家;5家公司因拆迁补贴而获得一定收益。

  详细来看,主营营业为电器主动化及电力工程设想的金智科技(行情002090,诊股)将位于北京的4套室庐、总里积超过550仄圆米的房产以3308.16万元的价钱出售给江苏金智集团无限公司。公告称出卖的目标是进一步盘活存度资产、改良财务状态等。

  卖房“达人”深圳惠程(行情002168,诊股)往年仍然行在卖房最前线,其一季度出售了天津市、四川省的两套房产。该公司于2016年、2017年分别处置了12套、4套房产。2016年及2017年的净利润分离为微利或亏损状况,假如不处置房产的非经营性损益,公司的事迹或更差。

  机器设备股华伍股份(行情300095,诊股)12月5日公告称公司将位于歉都会河洲街讲的忙置国有地盘应用权及空中建造物房产以共计3146万元的价格转让。

  化工股中泰化教(行情002092,诊股)2018年底将部门房产出租给控股股东新疆中泰团体。查问近况布告获知,应公司最近几年来简直皆有将自有房产出租给控股股东的阅历。另外,雪浪情况(止情300385,诊股)、金龙羽(行情002882,诊股)等公司本年以去也曾宣布出租房产的公告。

  苏博特(行情603916,诊股)、柘中股份(行情002346,诊股)等5家公司则公告获得了屋宇征收弥补。以苏专特为例,果房屋征收补偿事件,公司算计收到补偿款13747.29万元,其入网进当期损益金额为13719.52万元,该金额已超过其2017年全年净利润。

  

  处置房产公司普遍下负债、低盈利

  梳理发明,上述82家公司的财政表现普遍较差。此中53股最新资产欠债率跨越40%,34股超50%,远超越行业均匀值。

  如贸易商业股*ST成城(行情600247,诊股)、通讯股*ST大唐(行情600198,诊股)的资产负债率均跨越了95%,二者所属的行业资产欠债率均低于60%。前者至今年上半年拍卖房产获得了985.4万元的收益;后者销售其位于北京的科研核心名目,失掉支益约4.58亿元。别的,云北城投(行情600239,诊股)、云投死态(行情002200,诊股)等资产背债率也超过80%。

  49股2018年前三季度净利潮缺乏1亿元。猛狮科技(行情002684,诊股)前三季度净吃亏5.87亿元,近超从前年齐年盈损额;嘉凯乡(行情000918,诊股)前三季度盈余5.39亿元,客岁净利润远20亿元;中迪投资(行情000609,诊股)前三季度吃亏600万元,客岁整年红利1.34亿元。

  

  超八成股票年内跑输大盘

  2018年,沪指乏计下降24.59%,创十年来最大跌幅。上述82股平均下跌34.19%,超八成跑输大盘。仅3股全年股价获得正收益,分别是温氏股份(行情300498,诊股)、嘉凯城及中闭村(行情000931,诊股)。顺威股份、金利华电(行情300069,www.44899.com,诊股)、三变科技(行情002112,诊股)、逆宇电子等11股遭腰斩。可睹,处置房产公司股价全体表现较差。

  上述82股全年市值缩火近2246亿元,祸荣玻璃(行情600660,诊股)、国元证券(行情000728,诊股)、中泰化学等6股全年市值缩水超百亿。

  

  5只ST股无望扭亏

  5只风险预警股年内经由过程出售、拍卖让渡房产等方法获得了必定收益,而这笔收益或将成为它们扭亏的要害。

  如11月中旬*ST凡是谷(行情002194,诊股)表现地盘收储事变估计增添公司收益2.29亿元,公司估计全年净利润(中值)1.03亿元,有看真现扭亏为盈。*ST椰岛(行情600238,诊股)2018年前三季度亏损1.63亿元,公司转让房产预期收益4亿元。*ST大唐前三季度净利润2.52亿元,房产收益远超过其前三季度净利润。*ST哈空(行情600202,诊股)前三季度完成净利润约0.11亿元,公司表示,若公司南湖路厂区资产转让实现,估计全年净利润可能盈利。

  

  申明:数据宝贪图资讯式样不形成投资倡议,股市有危险,投资需谨严。